不動産の売却をお考えの方

フラハエステートでは、山形市・天童市を中心に土地、一戸建ての売却のご相談を承っております。不動産の売却や買い替えをお考えの方、まだ売却の意思が固まっていない方でもお気軽にご相談下さい。

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不動産の売却をお考えの方

フラハエステートでは、山形市・天童市を中心に土地、一戸建ての売却のご相談を承っております。不動産の売却や買い替えをお考えの方、まだ売却の意思が固まっていない方でもお気軽にご相談下さい。

不動産売却の基礎知識

売却時の諸費用について

不動産を売却するには、仲介手数料や税金など様々な諸経費がかかります。

離婚による財産分与の方法は?

婚姻期間中に購入した不動産は、離婚時には財産分与の対象となります。

相続税の取得費加算の特例とは?

取得費に相続税を加算することで、売却益に課される所得税を抑えることができます。

知っておきたい不動産売却の基礎知識

売却時の諸費用について
不動産を売却するには、仲介手数料や税金など様々な諸経費がかかります。

離婚による財産分与の方法は?

婚姻期間中に購入した不動産は、離婚時には財産分与の対象となります。

相続税の取得費加算の特例とは?

取得費に相続税を加算することで、売却益に課される所得税を抑えることができます。

不動産売却の流れ
FLOW

お問い合わせ

お客様の売却物件に関する情報をお伝え下さい。ご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

査定訪問

実際に物件の現地に伺い物件の相場を調べる為の調査・査定を行います。お客様のご要望をお聞きした上で、査定金額を算出します。

媒介契約

販売条件を決めましたら媒介契約の締結になります。3 種類の媒介契約( 一般・専任・専属専任) の媒介契約からご選択いただきます。

決済・引き渡し

売却のための営業や交渉をおこないます。買主さんが決まり次第代金の引き渡しや所有権を移転させる登記を行います。

不動産売却の流れ

お問い合わせ

お客様の売却物件に関する情報をお伝え下さい。ご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

査定訪問

実際に物件の現地に伺い物件の相場を調べる為の調査・査定を行います。お客様のご要望をお聞きした上で、査定金額を算出します。

媒介契約

販売条件を決めましたら媒介契約の締結になります。3 種類の媒介契約( 一般・専任・専属専任) の媒介契約からご選択いただきます。

決済・引き渡し

売却のための営業や交渉をおこないます。買主さんが決まり次第代金の引き渡しや所有権を移転させる登記を行います。

農地の売却をお考えの方

農地の売却のご相談も承っております。相続などにより譲渡された土地を上手く活用できず、売却したいとお考えの方は一度ご相談ください。

お問い合わせをもっと気軽に簡単に!

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農地の売却をお考えの方

農地の売却のご相談も承っております。相続などにより譲渡された農地を上手く活用できず売却したいとお考えの方は一度ご相談下さい。

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ご契約までの流れ


STEP. 01

お問い合わせ

お客様の売却物件に関する情報をお伝え下さい。ご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。


STEP. 02

査定訪問

実際に物件の現地に伺い物件の相場を調べる為の調査・査定を行います。お客様のご要望をお聞きした上で、査定金額を算出します。


STEP. 03

媒介契約

販売条件を決めましたら媒介契約の締結になります。3 種類の媒介契約( 一般・専任・専属専任) の媒介契約からご選択いただきます。


STEP. 04

決済・引き渡し

売却のための営業や交渉をおこないます。買主さんが決まり次第代金の引き渡しや所有権を移転させる登記を行います。

物件の売却をお考えの方へ

フラハエステートでは、お客様のご希望の条件にあった物件を探し、ご紹介させて頂きます。不動産の売却や買い替えをご検討の方、まだ売却の意思が固まっていない方でも、お気軽にご相談ください。

家や土地などの不動産を売却するには税金や仲介手数料など様々な費用がかかります。

売却に必要な費用


印紙代(国税)
売買契約書に貼付いたします
登録費用(国税)
表示変更・抵当権抹消登記の費用です
不動産譲渡所得税(国税)
不動産を売却した際に売却利益がある場合
住民税(地方税)
不動産を売却した際に売却利益がある場合
建物解体費用
更地で売却する場合に必要になります
抵当権抹消費用
抵当権を抹消する費用
測量・分筆登記費用
境界の確定や土地を切り売りする場合
司法書士への報酬
司法書士への手数料です
仲介手数料
仲介を行った不動産への手数料です

仲介手数料について


取引額200万円以下
物件価格(税抜き)×5%+消費税
取引額200万円超400万円以下
物件価格(税抜き)×4%+2万円+消費税
取引額400万円超
物件価格(税抜き)×3%+6万円+消費税